三希棠 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區東明街111號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-10
重點：三希棠(南港區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 86.8 坪）
60,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
519–860 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.4 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 67 年回本。
各房型月租中位
3房 60,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2019-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.19坪 · 3房 75,000 元860 元/坪 2018-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.79坪 · 3房 45,000 元519 元/坪 2017-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.47坪 · 3房 60,000 元807 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
車站708m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站145m · 步行 2 分範圍內 145 處
共享單車115m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商200m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市47m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行131m · 步行 2 分範圍內 9 處
公園24m · 步行 1 分範圍內 13 處
診所635m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心641m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場453m · 步行 6 分範圍內 6 處
充電站616m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。