双美舘 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區興中路66號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：双美舘(南港區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 80,300 元、單價中位 1924 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 41.8 坪）
80,300 元
單價中位
1924 元/坪
常見單價
1676–1924 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1924 元/坪/月估算，約 28 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站396m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站61m · 步行 1 分範圍內 76 處
共享單車59m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市290m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行259m · 步行 3 分範圍內 21 處
公園213m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所250m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心369m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場83m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站892m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。