松河麗景 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區松河街298號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：松河麗景(南港區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 1164 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 29.9 坪）
31,000 元
單價中位
1164 元/坪
常見單價
836–1481 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1164 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 43,000 元2 筆2房 31,000 元7 筆3房 25,000 元9 筆4房+ 48,998 元4 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.07坪 · 2房 28,000 元1117 元/坪 2026-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 25,000 元836 元/坪 2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 3房 31,000 元1263 元/坪 2025-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.01坪 · 4房 43,500 元906 元/坪 2025-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 25,000 元836 元/坪 2024-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 2房 31,000 元1263 元/坪 2024-07-23 店面(店鋪) · 7.91坪 · 1房 22,197 元2807 元/坪 2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 2房 32,000 元1306 元/坪 2024-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 35,000 元1164 元/坪 2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.18坪 · 0房 95,000 元1481 元/坪 2023-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 2房 31,000 元1263 元/坪 2022-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.1坪 · 3房 36,000 元1197 元/坪 2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 2房 32,000 元1306 元/坪 2020-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.53坪 · 2房 30,000 元1223 元/坪 2020-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 25,000 元836 元/坪 2019-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.72坪 · 3房 26,000 元846 元/坪 2018-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 1房 43,000 元1074 元/坪 2018-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.18坪 · 0房 95,000 元1481 元/坪 2016-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 4房 48,998 元1121 元/坪 2016-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 3房 25,000 元995 元/坪 2015-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.77坪 · 4房 48,998 元1121 元/坪 2015-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 3房 22,200 元740 元/坪 2015-03-23 店面(店鋪) · 57.57坪 · 0房 80,000 元1388 元/坪 2013-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.02坪 · 4房 66,000 元1375 元/坪 2013-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.82坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站386m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站93m · 步行 1 分範圍內 78 處
共享單車94m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商64m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市433m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行250m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 12 處
醫院795m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所130m · 步行 2 分範圍內 3 處
運動中心340m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場112m · 步行 1 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。