甲子園 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區園區街22號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：甲子園(南港區)本社區租賃實價 22 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 63 坪）
50,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
704–952 元/坪
本社區樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 68 年回本。
各房型月租中位
2房 54,000 元3 筆3房 50,000 元19 筆
本社區租賃成交（22 筆）
2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 57,879 元1147 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 53,196 元843 元/坪 2023-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.05坪 · 3房 48,000 元750 元/坪 2022-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.04坪 · 3房 42,000 元655 元/坪 2022-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 60,000 元952 元/坪 2021-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 58,000 元919 元/坪 2019-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 2房 54,000 元840 元/坪 2019-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 50,000 元787 元/坪 2019-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 40,000 元783 元/坪 2019-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 2房 59,000 元916 元/坪 2018-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.01坪 · 3房 50,000 元793 元/坪 2018-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 53,000 元833 元/坪 2018-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.41坪 · 3房 60,000 元932 元/坪 2017-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.05坪 · 3房 39,000 元764 元/坪 2017-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 38,000 元744 元/坪 2015-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.51坪 · 3房 50,000 元787 元/坪 2014-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 2房 40,000 元777 元/坪 2014-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 36,000 元704 元/坪 2014-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.05坪 · 3房 38,000 元592 元/坪 2014-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.06坪 · 3房 40,000 元783 元/坪 2013-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 58,000 元1147 元/坪 2013-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.52坪 · 3房 37,000 元734 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站298m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站26m · 步行 1 分範圍內 36 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市470m · 步行 6 分範圍內 1 處
銀行43m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園138m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所220m · 步行 3 分範圍內 1 處
運動中心354m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場56m · 步行 1 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。