舞青 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區興南街64巷26弄1號 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：舞青(南港區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 916 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 25.5 坪）
20,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
588–1587 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元3 筆2房 33,000 元8 筆3房 20,000 元16 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.51坪 · 2房 33,000 元1405 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.51坪 · 2房 33,000 元1405 元/坪 2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.51坪 · 2房 33,000 元1405 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 32,313 元1131 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 32,313 元1131 元/坪 2026-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪 2026-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.8坪 · 2房 39,822 元1607 元/坪 2026-02-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.37坪 · 3房 15,000 元916 元/坪 2026-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.4坪 · 1房 24,000 元1557 元/坪 2025-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.4坪 · 1房 35,000 元2271 元/坪 2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.67坪 · 2房 33,000 元1339 元/坪 2025-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.22坪 · 3房 40,000 元1587 元/坪 2025-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪 2025-02-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪 2024-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪 2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪 2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.9坪 · 1房 12,000 元1101 元/坪 2023-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 15,000 元588 元/坪 2022-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪 2022-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪 2022-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.37坪 · 3房 15,000 元916 元/坪 2021-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 17,000 元668 元/坪 2021-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 3房 20,000 元787 元/坪 2021-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.45坪 · 2房 19,000 元747 元/坪 2020-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.77坪 · 3房 41,000 元1180 元/坪 2019-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.97坪 · 3房 30,000 元1253 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站583m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站198m · 步行 2 分範圍內 152 處
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商132m · 步行 2 分範圍內 5 處
超市107m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行203m · 步行 3 分範圍內 8 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所495m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心790m · 步行 10 分範圍內 3 處
停車場326m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站630m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。