苑景 社區租金行情
臺北市南港區 · 臺北市南港區興南街150號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：苑景(南港區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 926 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 54.5 坪）
55,000 元
單價中位
926 元/坪
常見單價
734–3412 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 南港區 買賣單價中位 64.3 萬/坪、本社區租金單價中位 926 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
2房 46,000 元3 筆3房 19,999 元6 筆4房+ 62,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 70,000 元909 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 70,000 元909 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 70,000 元909 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 3房 16,500 元3412 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 3房 16,500 元3412 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 3房 16,500 元3412 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.47坪 · 3房 78,000 元1431 元/坪 2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.2坪 · 3房 19,999 元734 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.25坪 · 2房 46,000 元2066 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 38,500 元1309 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 48,000 元1633 元/坪 2025-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 26,000 元926 元/坪 2023-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 58,879 元767 元/坪 2022-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 62,000 元807 元/坪 2018-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.25坪 · 4房 60,000 元797 元/坪 2015-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.93坪 · 4房 55,000 元714 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
車站743m · 步行 9 分範圍內 4 處
公車站121m · 步行 2 分範圍內 117 處
共享單車68m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商198m · 步行 2 分範圍內 6 處
超市211m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行173m · 步行 2 分範圍內 8 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所798m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心487m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場362m · 步行 5 分範圍內 1 處
充電站568m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。