富錦園 社區租金行情
臺北市松山區 · 臺北市松山區富錦街巷弄340號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：富錦園(松山區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 70,455 元、單價中位 1253 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 44.8 坪）
70,455 元
單價中位
1253 元/坪
常見單價
618–2863 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 松山區 買賣單價中位 76.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1253 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
2房 32,000 元2 筆3房 40,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2024-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.91坪 · 2房 32,000 元1693 元/坪 2023-06-16 店面(店鋪) · 67.58坪 · 0房 189,000 元2797 元/坪 2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 55.87坪 · 0房 160,000 元2863 元/坪 2020-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.83坪 · 3房 45,000 元1293 元/坪 2019-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 40,000 元1253 元/坪 2017-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 40,000 元1253 元/坪 2015-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 2房 31,000 元1045 元/坪 2015-04-30 店面(店鋪) · 44.75坪 · 0房 160,000 元3574 元/坪 2015-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 78.85坪 · 0房 70,455 元893 元/坪 2014-07-28 華廈(10層含以下有電梯) · 144.66坪 · 0房 72,222 元499 元/坪 2013-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 166.69坪 · 5房 103,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站147m · 步行 2 分範圍內 30 處
共享單車85m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商194m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市425m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行239m · 步行 3 分範圍內 7 處
公園93m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所406m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心514m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場382m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。