中正國寶 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區永福街53號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-20
重點：中正國寶(萬華區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 1,226 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 25.2 坪）
27,000 元
單價中位
1,226 元/坪
常見單價
807–2142 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,226 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元8 筆2房 42,000 元10 筆3房 19,900 元7 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 16,000 元1855 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 16,000 元1855 元/坪 2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 18,500 元2142 元/坪 2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪 2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2025-06-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 14,000 元1623 元/坪 2025-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 18,500 元2142 元/坪 2025-04-16 店面(店鋪) · 44.79坪 · 0房 55,000 元1226 元/坪 2025-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.13坪 · 2房 42,000 元1547 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 42.49坪 · 3房 38,000 元896 元/坪 2024-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 2房 50,000 元1980 元/坪 2024-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.63坪 · 1房 14,000 元1623 元/坪 2024-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 2房 51,000 元1838 元/坪 2023-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.64坪 · 3房 19,900 元807 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.91坪 · 3房 68,000 元873 元/坪 2023-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 1房 11,000 元2274 元/坪 2022-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.26坪 · 2房 42,500 元1451 元/坪 2021-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 19.01坪 · 2房 25,000 元1316 元/坪 2020-12-11 辦公商業大樓 · 88.6坪 · 0房 90,000 元1015 元/坪 2020-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.91坪 · 3房 68,000 元873 元/坪 2019-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 28,000 元1107 元/坪 2018-12-05 店面(店鋪) · 16.35坪 · 0房 10,500 元641 元/坪 2018-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.62坪 · 2房 30,000 元797 元/坪 2018-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150坪 · 1房 130,410 元869 元/坪 2017-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 23,232 元919 元/坪 2016-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 2房 27,000 元922 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站613m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站45m · 步行 1 分範圍內 171 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 58 處
超市195m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行93m · 步行 1 分範圍內 29 處
學校783m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園170m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院374m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所62m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心431m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場308m · 步行 4 分範圍內 16 處
充電站370m · 步行 5 分範圍內 1 處
中正國寶日照與採光分析
依中正國寶座標（北緯 25.0386°、東經 121.5044°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中正國寶經緯度（北緯 25.0386°、東經 121.5044°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。