台北晶麒 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路103號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：台北晶麒(萬華區)本社區租賃實價 114 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,574 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 18.7 坪）
30,000 元
單價中位
1,574 元/坪
常見單價
1035–2010 元/坪
本社區樣本
114 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,574 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元61 筆2房 34,000 元34 筆3房 58,000 元10 筆
本社區租賃成交（114 筆）
2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪 2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.2坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 41,000 元2188 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 35,700 元2390 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 35,700 元2350 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 26,000 元1712 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 25,000 元1583 元/坪 2025-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 31,000 元1825 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 26,000 元1349 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2025-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 32,480 元1431 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 2房 43,800 元1121 元/坪 2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 33,450 元1785 元/坪 2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 35,700 元2390 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 34,000 元1498 元/坪 2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 29,500 元1574 元/坪 2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪 2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 33,000 元1762 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 31,000 元1825 元/坪 2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 41,000 元2188 元/坪 2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 25,000 元1296 元/坪 2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 28,000 元1845 元/坪 2023-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 30,000 元1765 元/坪 2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 34,000 元2172 元/坪 2023-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 0房 28,000 元1150 元/坪 2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 32,412 元1907 元/坪 2023-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 35,000 元1815 元/坪 2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 40,000 元1435 元/坪 2022-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 27,000 元1170 元/坪 2022-11-02 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 25,000 元1296 元/坪 2022-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 30,000 元1917 元/坪 2022-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪 2022-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 33,236 元1957 元/坪 2022-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 0房 28,000 元1150 元/坪 2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.89坪 · 2房 34,000 元1035 元/坪 2021-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 0房 25,000 元1296 元/坪 2021-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.24坪 · 1房 28,350 元1861 元/坪 2021-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 32,000 元1709 元/坪 2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 38,000 元1365 元/坪 2021-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 34,000 元2000 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站526m · 步行 7 分範圍內 3 處
公車站20m · 步行 1 分範圍內 130 處
共享單車94m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商22m · 步行 1 分範圍內 45 處
超市228m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行58m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校544m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園96m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院312m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所134m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心377m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場445m · 步行 6 分範圍內 14 處
充電站495m · 步行 6 分範圍內 1 處
台北晶麒日照與採光分析
依台北晶麒座標（北緯 25.0395°、東經 121.5020°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依台北晶麒經緯度（北緯 25.0395°、東經 121.5020°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。