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臺北市萬華區康定路103號 租金行情

內政部租賃實價登錄 114 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 18 筆出租成交，月租中位 30,000 元，年增率−8%。房型以套房/1房最多（61 筆，中位 26,000 元）。放到萬華區整體（1,240 元/坪/月）來看，這裡高約 27%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市萬華區康定路103號租賃實價登錄共 114 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1,574 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2016-10-06～2026-08-18)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.7 坪）
30,000 元
單價中位
1,574 元/坪
常見單價
1035–2010 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1035–2010 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本址租金單價中位 1,574 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元61 筆2房 34,000 元34 筆3房 58,000 元10 筆

本址歷史租賃（114 筆）

2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪
2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 1房 25,800 元1650 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪
2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 32,000 元2142 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 25,605 元1653 元/坪
2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪
2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪
2026-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪
2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.2坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 41,000 元2188 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 35,700 元2390 元/坪
2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 25,000 元1646 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 35,700 元2350 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 26,000 元1712 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 25,000 元1583 元/坪
2025-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 31,000 元1825 元/坪
2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 26,000 元1349 元/坪
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪
2025-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 32,480 元1431 元/坪
2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 2房 43,800 元1121 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 30,000 元1603 元/坪
2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 34,250 元1828 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 33,450 元1785 元/坪
2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 35,700 元2390 元/坪
2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 34,000 元1498 元/坪
2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 29,500 元1574 元/坪
2024-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪
2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 33,000 元1762 元/坪
2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 31,000 元1825 元/坪
2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 41,000 元2188 元/坪
2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 25,000 元1296 元/坪
2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 15,000 元988 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 28,000 元1845 元/坪
2023-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 30,000 元1765 元/坪
2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 34,000 元2172 元/坪
2023-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 0房 28,000 元1150 元/坪
2023-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 32,412 元1907 元/坪
2023-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 35,000 元1815 元/坪
2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 40,000 元1435 元/坪
2022-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 27,000 元1170 元/坪
2022-11-02 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 25,000 元1296 元/坪
2022-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 30,000 元1917 元/坪
2022-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪
2022-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 1房 33,236 元1957 元/坪
2022-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 0房 28,000 元1150 元/坪
2021-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.89坪 · 2房 34,000 元1035 元/坪
2021-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 0房 25,000 元1296 元/坪
2021-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.24坪 · 1房 28,350 元1861 元/坪
2021-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 32,000 元1709 元/坪
2021-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 38,000 元1365 元/坪
2021-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 34,000 元2000 元/坪
2020-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 0房 25,000 元1296 元/坪
2020-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 1房 32,000 元1660 元/坪
2020-08-04 套房(1房1廳1衛) · 29.46坪 · 1房 32,000 元1088 元/坪
2020-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 3房 48,000 元1233 元/坪
2020-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 38,000 元1365 元/坪
2020-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.24坪 · 1房 28,350 元1861 元/坪
2020-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.23坪 · 1房 24,000 元992 元/坪
2020-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 3房 58,000 元1550 元/坪
2020-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 30,000 元1507 元/坪
2020-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 41,000 元2188 元/坪
2020-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.65坪 · 0房 30,000 元1917 元/坪
2020-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 31,000 元1656 元/坪
2020-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 56,000 元2010 元/坪
2020-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 2房 45,000 元1950 元/坪
2020-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 2房 25,000 元866 元/坪
2019-11-06 辦公商業大樓 · 49.01坪 · 3房 50,000 元1021 元/坪
2019-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.68坪 · 2房 37,000 元1630 元/坪
2019-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 42,000 元1507 元/坪
2019-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.27坪 · 0房 30,000 元1557 元/坪
2019-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 1房 32,000 元1709 元/坪
2019-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 34,000 元2000 元/坪
2018-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 1房 40,000 元1220 元/坪
2018-10-18 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 30,000 元1557 元/坪
2018-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.85坪 · 2房 42,000 元1507 元/坪
2018-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 68,000 元1818 元/坪
2018-06-16 套房(1房1廳1衛) · 15.65坪 · 1房 23,000 元1471 元/坪
2018-05-14 套房(1房1廳1衛) · 19.27坪 · 1房 31,000 元1610 元/坪
2018-04-14 套房(1房1廳1衛) · 15.65坪 · 1房 20,000 元1279 元/坪
2017-12-21 套房(1房1廳1衛) · 15.2坪 · 1房 24,000 元1580 元/坪
2017-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 30,000 元1603 元/坪
2017-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.2坪 · 0房 32,600 元2145 元/坪
2017-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 1房 25,000 元1540 元/坪
2017-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.89坪 · 2房 33,000 元1005 元/坪
2017-04-26 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 22,000 元1474 元/坪
2017-04-20 套房(1房1廳1衛) · 15.2坪 · 1房 24,000 元1580 元/坪
2017-04-20 套房(1房1廳1衛) · 17坪 · 1房 22,000 元1296 元/坪
2017-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17坪 · 1房 23,000 元1352 元/坪
2017-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 61,220 元1577 元/坪
2017-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 18,800 元1236 元/坪
2017-02-28 套房(1房1廳1衛) · 22.67坪 · 1房 30,000 元1322 元/坪
2017-02-21 套房(1房1廳1衛) · 14.93坪 · 1房 21,000 元1405 元/坪
2017-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.67坪 · 3房 40,000 元959 元/坪
2017-02-08 套房(1房1廳1衛) · 17坪 · 1房 25,000 元1471 元/坪
2017-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.07坪 · 1房 26,000 元1127 元/坪
2017-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.19坪 · 2房 28,000 元1458 元/坪
2017-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 30,000 元1603 元/坪
2016-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 25,000 元1336 元/坪
2016-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.19坪 · 2房 28,000 元1458 元/坪
2016-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.93坪 · 1房 17,000 元1137 元/坪
2016-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.73坪 · 2房 24,000 元1283 元/坪
2016-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 26,600 元1174 元/坪
2016-10-31 套房(1房1廳1衛) · 38.01坪 · 3房 40,000 元1051 元/坪
2016-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 1房 24,000 元1478 元/坪
2016-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.96坪 · 3房 38,000 元1002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康定路 vs 萬華區

本址1,574 元/坪
康定路 全段1,514 元/坪
萬華區 全區1,240 元/坪

這一帶買賣單價中位約 54.4 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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