東京凱悅 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區昆明街111號 · 約 2003 年 · 截至 2026-09-10
重點：東京凱悅(萬華區)本社區租賃實價 31 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 1818 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 8.9 坪）
16,500 元
單價中位
1818 元/坪
常見單價
1547–2076 元/坪
本社區樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1818 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元28 筆2房 28,000 元2 筆
本社區租賃成交（31 筆）
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,500 元2000 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 19,900 元1716 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 19,900 元1716 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 2房 28,000 元2367 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 17,500 元1960 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪 2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,500 元2076 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,500 元1881 元/坪 2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2024-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 15,500 元1736 元/坪 2024-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.93坪 · 1房 14,000 元1567 元/坪 2024-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 18,000 元1547 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 16,000 元1940 元/坪 2023-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪 2022-10-13 套房(1房1廳1衛) · 10.96坪 · 1房 17,500 元1597 元/坪 2022-09-12 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 20,000 元1719 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 2房 20,000 元1739 元/坪 2022-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪 2022-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 20,000 元1719 元/坪 2021-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.25坪 · 1房 15,000 元1818 元/坪 2021-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 19,400 元1666 元/坪 2021-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.5坪 · 1房 19,000 元1653 元/坪 2020-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.73坪 · 0房 16,000 元1167 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站398m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站13m · 步行 1 分範圍內 135 處
共享單車267m · 步行 3 分範圍內 13 處
超商78m · 步行 1 分範圍內 49 處
超市96m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行58m · 步行 1 分範圍內 31 處
學校886m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園181m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院115m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所126m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心96m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場116m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站759m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。