東園名邸 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區長泰街99號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-30
重點：東園名邸(萬華區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 873 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 29 坪）
28,000 元
單價中位
873 元/坪
常見單價
803–1018 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 873 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元29 筆3房 36,500 元7 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 36,500 元873 元/坪 2026-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 38,000 元909 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,500 元949 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 30,000 元916 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪 2026-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 30,000 元916 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪 2026-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 28,000 元975 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 26,500 元926 元/坪 2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元863 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 27,000 元823 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪 2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪 2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 23,000 元803 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元863 元/坪 2023-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 23,000 元803 元/坪 2023-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 29,500 元1018 元/坪 2023-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 25,000 元1309 元/坪 2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 35,000 元836 元/坪 2023-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 28,000 元853 元/坪 2023-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 35,000 元836 元/坪 2023-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.97坪 · 2房 27,000 元932 元/坪 2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.82坪 · 2房 27,000 元823 元/坪 2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪 2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪 2023-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 2房 25,000 元873 元/坪 2022-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 4房 20,000 元582 元/坪 2013-04-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.59坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
公車站95m · 步行 1 分範圍內 125 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市687m · 步行 9 分範圍內 5 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 10 處
公園122m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院738m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所696m · 步行 9 分範圍內 7 處
運動中心644m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場486m · 步行 6 分範圍內 5 處
東園名邸日照與採光分析
依東園名邸座標（北緯 25.0224°、東經 121.4986°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東園名邸經緯度（北緯 25.0224°、東經 121.4986°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。