東騰元町 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區西昌街132號 · 約 2025 年 · 截至 2026-09-20
重點：東騰元町(萬華區)周邊租賃實價 77 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 20 坪）
24,000 元
單價中位
1,260 元/坪
常見單價
774–2271 元/坪
周邊樣本
77 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1,260 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元35 筆2房 27,000 元33 筆3房 26,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（77 筆）
2026-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 9.68坪 · 1房 22,000 元2271 元/坪 2026-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.02坪 · 1房 15,000 元750 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 46,000 元2598 元/坪 2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 46,000 元2598 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 46,582 元2628 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 46,582 元2628 元/坪 2026-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.71坪 · 1房 46,582 元2628 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪 2026-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪 2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.07坪 · 2房 50,000 元2374 元/坪 2026-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 25,500 元1045 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 45,000 元1646 元/坪 2026-03-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.18坪 · 2房 19,000 元1339 元/坪 2026-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 5.8坪 · 1房 9,500 元1640 元/坪 2026-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 27,000 元1104 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 1房 20,000 元1061 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 3房 25,000 元1127 元/坪 2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 5.06坪 · 1房 10,000 元1977 元/坪 2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪 2025-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 1房 12,000 元2000 元/坪 2025-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 3.44坪 · 1房 7,000 元2036 元/坪 2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 1房 16,000 元1236 元/坪 2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.68坪 · 1房 22,000 元2271 元/坪 2025-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.02坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 5.13坪 · 1房 6,500 元1266 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 28,000 元1078 元/坪 2025-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 25,500 元1045 元/坪 2025-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 1房 8,000 元1286 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.3坪 · 2房 25,000 元1633 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.83坪 · 1房 20,000 元1061 元/坪 2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 27,000 元1104 元/坪 2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 3房 25,000 元1127 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 4.5坪 · 1房 8,000 元1779 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 5.06坪 · 1房 10,000 元1977 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 1房 12,000 元2000 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 1房 16,000 元1236 元/坪 2024-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 3.44坪 · 1房 7,000 元2036 元/坪 2024-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.02坪 · 1房 14,000 元701 元/坪 2024-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 24,000 元982 元/坪 2024-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.18坪 · 2房 19,000 元1339 元/坪 2024-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.2坪 · 2房 19,500 元1742 元/坪 2024-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 4.5坪 · 1房 7,000 元1557 元/坪 2024-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 3房 25,000 元1127 元/坪 2023-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 12,000 元1379 元/坪 2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.18坪 · 3房 26,000 元1174 元/坪 2023-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 3.44坪 · 1房 7,000 元2036 元/坪 2023-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.95坪 · 1房 16,000 元1236 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 14.91坪 · 1房 19,900 元1336 元/坪 2023-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 26,252 元1051 元/坪 2023-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.02坪 · 1房 13,000 元648 元/坪 2023-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.21坪 · 1房 10,034 元1617 元/坪 2023-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 24,000 元982 元/坪 2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 28,000 元1121 元/坪 2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 33,000 元1322 元/坪 2022-08-11 套房(1房1廳1衛) · 20.02坪 · 1房 12,000 元598 元/坪 2022-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.81坪 · 2房 30,000 元1260 元/坪 2022-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 28,000 元1121 元/坪 2022-04-21 套房(1房1廳1衛) · 6.21坪 · 1房 8,000 元1286 元/坪 2022-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 32,000 元850 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站455m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站94m · 步行 1 分範圍內 110 處
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商17m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市283m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行163m · 步行 2 分範圍內 15 處
學校392m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院422m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所103m · 步行 1 分範圍內 5 處
運動中心483m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場362m · 步行 5 分範圍內 11 處
充電站552m · 步行 7 分範圍內 1 處
東騰元町日照與採光分析
依東騰元町座標（北緯 25.0393°、東經 121.5005°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依東騰元町經緯度（北緯 25.0393°、東經 121.5005°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。