森之町 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區漢口街二段53巷8號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：森之町(萬華區)周邊租賃實價 135 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1398 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 14 坪）
18,000 元
單價中位
1398 元/坪
常見單價
972–2043 元/坪
周邊樣本
135 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1398 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元107 筆2房 27,500 元4 筆3房 17,000 元6 筆4房+ 40,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（135 筆）
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 14,000 元2043 元/坪 2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 14,000 元2043 元/坪 2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 15,000 元1785 元/坪 2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 15,000 元1785 元/坪 2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 15,000 元1785 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 1房 19,200 元1950 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 1房 19,200 元1950 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 1房 19,200 元1950 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.37坪 · 1房 18,000 元1170 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.37坪 · 1房 18,000 元1170 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.37坪 · 1房 18,000 元1170 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.98坪 · 1房 22,000 元1468 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.98坪 · 1房 22,000 元1468 元/坪 2026-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 5房 22,000 元2598 元/坪 2026-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 5房 22,000 元2598 元/坪 2026-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 5房 22,000 元2598 元/坪 2026-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.22坪 · 1房 20,000 元1636 元/坪 2026-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.22坪 · 1房 20,000 元1636 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.93坪 · 1房 19,500 元932 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.93坪 · 1房 19,500 元932 元/坪 2026-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 16.68坪 · 1房 20,500 元1230 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 15,000 元2188 元/坪 2026-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 16.68坪 · 1房 23,000 元1379 元/坪 2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪 2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 9.28坪 · 1房 16,000 元1726 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.97坪 · 2房 27,500 元1312 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 16,000 元1514 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 18,000 元1385 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 9.65坪 · 1房 18,000 元1864 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 16,500 元1964 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 17,000 元1798 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24坪 · 3房 17,000 元707 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.12坪 · 1房 16,000 元1580 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.49坪 · 1房 19,900 元1898 元/坪 2026-01-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.56坪 · 1房 22,500 元1094 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.17坪 · 1房 13,500 元1884 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 16.1坪 · 1房 26,400 元1640 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.97坪 · 2房 29,000 元1382 元/坪 2025-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 15,000 元1785 元/坪 2025-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.68坪 · 1房 19,900 元1193 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.21坪 · 1房 14,000 元1372 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 15.07坪 · 1房 20,000 元1326 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.37坪 · 1房 18,000 元1170 元/坪 2025-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 4房 40,000 元1504 元/坪 2025-10-03 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 4房 40,000 元1504 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 15,000 元1785 元/坪 2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.09坪 · 1房 16,000 元1977 元/坪 2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.41坪 · 1房 17,700 元2106 元/坪 2025-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 15,400 元2245 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 1房 19,200 元1950 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 14,000 元2043 元/坪 2025-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 14.98坪 · 1房 22,000 元1468 元/坪 2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 15.55坪 · 1房 19,000 元1223 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.63坪 · 1房 15,000 元1739 元/坪 2025-06-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.93坪 · 1房 19,500 元932 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.59坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪 2025-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 15.37坪 · 1房 18,000 元1170 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 16.68坪 · 1房 20,500 元1230 元/坪 2025-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.86坪 · 1房 15,000 元2188 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 16,000 元1514 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站490m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站33m · 步行 1 分範圍內 73 處
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商14m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市409m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行167m · 步行 2 分範圍內 16 處
公園60m · 步行 1 分範圍內 4 處
醫院202m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所320m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心219m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場69m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站965m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。