華宴 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區桂林路26號 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：華宴(萬華區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 1203 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 50.1 坪）
52,000 元
單價中位
1203 元/坪
常見單價
916–1702 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1203 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 63,000 元1 筆2房 46,000 元2 筆3房 52,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.37坪 · 1房 63,000 元1081 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 52,000 元1203 元/坪 2017-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.16坪 · 2房 46,000 元916 元/坪 2016-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.27坪 · 2房 43,000 元1702 元/坪 2015-01-23 辦公商業大樓 · 50.1坪 · 0房 68,000 元1359 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站577m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站124m · 步行 2 分範圍內 185 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商48m · 步行 1 分範圍內 57 處
超市316m · 步行 4 分範圍內 6 處
銀行102m · 步行 1 分範圍內 29 處
學校889m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園286m · 步行 4 分範圍內 14 處
醫院295m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所124m · 步行 2 分範圍內 12 處
運動中心466m · 步行 6 分範圍內 3 處
停車場163m · 步行 2 分範圍內 16 處
充電站300m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。