萬美 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區萬大路277巷14弄16號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：萬美(萬華區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 1213 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 19.4 坪）
23,500 元
單價中位
1213 元/坪
常見單價
288–1213 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1213 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 23,500 元3 筆3房 12,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.35坪 · 1房 23,500 元1213 元/坪 2026-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.35坪 · 1房 23,500 元1213 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 12,500 元288 元/坪 2023-05-03 套房(1房1廳1衛) · 19.35坪 · 0房 23,500 元1213 元/坪 2022-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.35坪 · 1房 23,000 元1190 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
車站963m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站48m · 步行 1 分範圍內 163 處
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市423m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行184m · 步行 2 分範圍內 9 處
公園51m · 步行 1 分範圍內 11 處
醫院735m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所536m · 步行 7 分範圍內 3 處
運動中心509m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場253m · 步行 3 分範圍內 8 處
充電站746m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。