首耀 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路60號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：首耀(萬華區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 853 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 51 坪）
39,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
764–1250 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 29,000 元3 筆3房 45,000 元4 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.5坪 · 2房 31,000 元1088 元/坪 2019-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 41,000 元754 元/坪 2019-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 45,000 元826 元/坪 2018-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 45,000 元826 元/坪 2018-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51坪 · 5房 39,000 元764 元/坪 2016-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.5坪 · 2房 29,000 元1018 元/坪 2015-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.5坪 · 2房 29,000 元1018 元/坪 2015-03-09 辦公商業大樓 · 51坪 · 0房 39,000 元764 元/坪 2015-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.12坪 · 3房 35,000 元853 元/坪 2013-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.02坪 · 0房 80,000 元1250 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站634m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站4m · 步行 1 分範圍內 72 處
共享單車132m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商3m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市306m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行280m · 步行 4 分範圍內 13 處
學校704m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院154m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所236m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心155m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場293m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站825m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。