麗德莊 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區內江街128號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：麗德莊(萬華區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1008 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 37.1 坪）
30,000 元
單價中位
1008 元/坪
常見單價
678–1213 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1008 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元5 筆3房 45,000 元2 筆4房+ 40,000 元3 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2019-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 45,000 元1213 元/坪 2018-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 27,000 元1088 元/坪 2017-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.33坪 · 4房 40,000 元678 元/坪 2017-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 25,000 元1008 元/坪 2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.33坪 · 4房 38,000 元651 元/坪 2016-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 28,000 元1127 元/坪 2015-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 24,000 元969 元/坪 2015-12-11 店面(店鋪) · 57.15坪 · 0房 95,000 元1663 元/坪 2015-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.33坪 · 4房 40,000 元684 元/坪 2015-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 25,000 元1008 元/坪 2015-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 30,000 元810 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站573m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站61m · 步行 1 分範圍內 129 處
共享單車177m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商128m · 步行 2 分範圍內 44 處
超市167m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行185m · 步行 2 分範圍內 23 處
學校709m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園56m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院66m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所239m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心126m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場271m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站697m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。