30創富 社區租金行情
臺北市萬華區 · 臺北市萬華區康定路82號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：30創富(萬華區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 1193 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 45 坪）
38,000 元
單價中位
1193 元/坪
常見單價
777–1937 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 萬華區 買賣單價中位 54.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1193 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 43,250 元2 筆3房 36,000 元4 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 2房 38,500 元1726 元/坪 2025-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.33坪 · 2房 43,250 元1937 元/坪 2017-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.19坪 · 3房 36,000 元1193 元/坪 2017-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 35,222 元777 元/坪 2015-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.28坪 · 3房 38,000 元840 元/坪 2013-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 3房 36,000 元800 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站644m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站35m · 步行 1 分範圍內 85 處
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市268m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行237m · 步行 3 分範圍內 23 處
學校667m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園154m · 步行 2 分範圍內 8 處
醫院139m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所263m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心165m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場313m · 步行 4 分範圍內 11 處
充電站772m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。