臺南市分租雅房 租金行情
依內政部租賃實價登錄的「出租型態」欄位計算，共 126 筆成交・資料截至 2026-08-31。這是成交後登錄的型態，不是刊登平台上的屋主自述。
這個數字依據多少資料：臺南市共 66,286 筆租賃成交，其中 37,272 筆有登錄出租型態 ，樣本期間 2021-09-30 至 2026-08-31；本頁的 分租雅房 為其中 126 筆。 並非所有租約都有登錄出租型態，比例低不代表資料有誤，而是政府季檔只涵蓋一部分租約。
月租中位6,000元
每坪月租1,061元/坪
成交樣本126筆
臺南市的租屋條件概況
以下為全縣市所有出租型態的合計，不限本頁型態。
附傢俱 82%
有電梯 62%
有管理員 54%
典型租期中位數 12 個月
臺南市各行政區的分租雅房租金
| 行政區 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 仁德區 | 12,000 元 | 2,182 元 | 1 筆 |
| 新營區 | 7,500 元 | 1,874 元 | 7 筆 |
| 六甲區 | 5,600 元 | 1,617 元 | 4 筆 |
| 新市區 | 6,000 元 | 1,299 元 | 6 筆 |
| 中西區 | 6,600 元 | 1,240 元 | 18 筆 |
| 善化區 | 14,500 元 | 1,164 元 | 4 筆 |
| 安平區 | 8,000 元 | 1,124 元 | 7 筆 |
| 歸仁區 | 9,000 元 | 1,114 元 | 3 筆 |
| 6,000 元 | 1,061 元 | 126 筆 | |
| 北區 | 4,300 元 | 1,002 元 | 24 筆 |
| 新化區 | 6,000 元 | 1,002 元 | 1 筆 |
| 東區 | 7,000 元 | 969 元 | 20 筆 |
| 西港區 | 5,500 元 | 846 元 | 1 筆 |
| 永康區 | 6,000 元 | 793 元 | 18 筆 |
| 安南區 | 4,000 元 | 668 元 | 8 筆 |
| 南區 | 10,000 元 | 552 元 | 3 筆 |
| 學甲區 | 9,000 元 | 288 元 | 1 筆 |
依每坪月租由高到低排序。樣本不足 300 筆或時間跨度不滿兩年的行政區不列入 —— 租金會隨時間變動，樣本集中在某一小段期間算出來的中位數不能代表長期水準。
臺南市其他出租型態
整棟出租、獨立套房、分租套房的每坪租金結構差很多，把它們混在一起算的中位數會失真 —— 這也是多數租屋網站的做法。