屏東市租金行情
屏東縣屏東市・內政部租賃實價登錄 2,858 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:平穩 近一年量 +12% · 租金 -5%月租中位（約 24.8 坪）
11,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
264–929 元/坪
屏東縣屏東市的租賃實價登錄近年累積 2,858 筆成交，月租中位約 11,000 元（約 24.8 坪）、單價中位約 512 元/坪/月，常見單價落在 264 到 929 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 30%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量增加 12%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 屏東市 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 屏東市 買賣單價中位 13.3 萬/坪、租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
屏東市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,858 筆。
附傢俱 77%
有電梯 61%
有管理員 55%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 53%
冷氣 52%
冰箱 43%
電視機 36%
洗衣機 25%
瓦斯或天然氣 24%
網路 17%
有線電視 2%
屏東市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 407 元 | 952 筆 |
| 獨立套房 | 4,000 元 | 780 元 | 529 筆 |
| 分租套房 | 7,500 元 | 1,286 元 | 143 筆 |
| 分層出租 | 13,800 元 | 493 元 | 20 筆 |
| 分租雅房 | 15,000 元 | 1,874 元 | 2 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 4,000 元813 筆2房 12,000 元357 筆3房 13,000 元933 筆4房+ 14,000 元216 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +30%
436 18
383 19
397 20
377 21
529 22
536 23
519 24
585 25
565 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。屏東市租金近 8 年上漲 30%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)4,000 元813 元/坪 · 992 筆
中坪(15–30坪)11,500 元486 元/坪 · 707 筆
大坪(>30坪)15,000 元354 元/坪 · 1087 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
屏東市在屏東縣的租金排名
屏東市租金單價在 屏東縣 12 個區中排第 2 名(607 元/坪/月)。
屏東市人口與家戶
人口191,466人
戶數80,662戶
平均每戶2.37人
近年變化-4.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
屏東市周邊地點租金
車站
學校
屏東市各路段租金（單價元/坪/月）
屏東市民和二路 772318 筆屏東市公裕街 782281 筆屏東市機場北路 411169 筆屏東市廣東路 575118 筆屏東市建國路 1214100 筆屏東市華盛街 34359 筆屏東市自由路 57559 筆屏東市大武路 43947 筆屏東市復興南路一段 42842 筆屏東市徐州路 45339 筆屏東市民生路 71037 筆屏東市廣興 112234 筆屏東市中正路 72234 筆屏東市清進路 45933 筆屏東市大連路 113332 筆屏東市自立路 47231 筆屏東市民生東路 73230 筆屏東市民學路 48530 筆屏東市林森路 53629 筆屏東市大同北路 35527 筆屏東市德豐街 43425 筆屏東市中山路 40925 筆屏東市建豐路 54424 筆屏東市莊敬街一段 73323 筆屏東市福建路 65723 筆屏東市崇德一路 55323 筆屏東市和平路 57323 筆屏東市信義路 63123 筆屏東市和生路二段 49622 筆屏東市博愛路 34322 筆屏東市豐榮街 48921 筆屏東市安心四橫巷 57421 筆屏東市田中巷 52720 筆屏東市清寧街 33020 筆屏東市北平路 53419 筆屏東市中華路 52919 筆屏東市民教路 86118 筆屏東市復興路 40318 筆屏東市豐年街 47017 筆屏東市興豐路 39317 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 屏東市 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
屏東市租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 屏東市 買賣行情 →