基隆市中山區西定路35號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
基隆市中山區西定路35號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 10,000 元。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 10,000 元。放到中山區整體(539 元/坪/月)來看,這裡貴 7% 左右。換算年投報率約 2.8%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:基隆市中山區西定路35號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 579 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-06-06~2026-06-08)。
月租中位(約 17.3 坪)
10,000 元
單價中位
579 元/坪
常見單價
579–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(579–579 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 25 萬/坪、本址租金單價中位 579 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 10,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 3房 10,000 元579 元/坪
2025-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 3房 10,000 元579 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 西定路 vs 中山區
本址579 元/坪
西定路 全段450 元/坪
中山區 全區539 元/坪
中山區治安概況
毒品165件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜1件
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 25 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。