萬丹鄉租金行情
屏東縣萬丹鄉・內政部租賃實價登錄 106 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:平穩 近一年量 +23% · 租金 -9%月租中位（約 38.5 坪）
16,800 元
單價中位
337 元/坪
常見單價
142–602 元/坪
屏東縣萬丹鄉的租賃實價登錄近年累積 106 筆成交，月租中位約 16,800 元（約 38.5 坪）、單價中位約 337 元/坪/月，常見單價落在 142 到 602 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 214%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量增加 23%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 萬丹鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 萬丹鄉 買賣單價中位 13.5 萬/坪、租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
萬丹鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 106 筆。
附傢俱 52%
有電梯 49%
有管理員 21%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 46%
冷氣 39%
冰箱 26%
洗衣機 25%
瓦斯或天然氣 19%
電視機 15%
有線電視 3%
萬丹鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 450 元 | 52 筆 |
| 分租雅房 | 13,000 元 | 1,653 元 | 2 筆 |
| 分層出租 | 10,500 元 | 446 元 | 1 筆 |
| 分租套房 | 9,000 元 | 1,488 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
2房 14,700 元9 筆3房 17,000 元40 筆4房+ 13,000 元13 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +214%
145 18
132 20
238 21
231 22
291 23
450 24
400 25
456 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。萬丹鄉租金近 8 年上漲 214%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)13,000 元1653 元/坪 · 2 筆
中坪(15–30坪)16,500 元575 元/坪 · 23 筆
大坪(>30坪)13,500 元294 元/坪 · 54 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
萬丹鄉在屏東縣的租金排名
萬丹鄉租金單價在 屏東縣 12 個區中排第 9 名(371 元/坪/月)。
萬丹鄉人口與家戶
人口48,586人
戶數17,316戶
平均每戶2.81人
近年變化-3.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
萬丹鄉周邊地點租金
萬丹鄉各路段租金（單價元/坪/月）
萬丹鄉萬新路 43514 筆萬丹鄉萬丹路二段 52910 筆萬丹鄉成功街二段 5119 筆萬丹鄉新鐘段 2786 筆萬丹鄉萬興段 1995 筆萬丹鄉萬丹路一段 4335 筆萬丹鄉社安段 3065 筆萬丹鄉普安路 2415 筆萬丹鄉廣安路 9924 筆萬丹鄉金龍街 1693 筆萬丹鄉社上路 1863 筆萬丹鄉社上段 1473 筆萬丹鄉惠崙路 2153 筆萬丹鄉保惠街 5593 筆萬丹鄉丹榮路 2623 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 萬丹鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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