林口區民生路 租金行情
新北市林口區民生路・內政部租賃實價登錄 23 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 37.4 坪）
26,000 元
單價中位
694 元/坪
推估投報率（林口區）
2.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪 × 本路段租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
林口區民生路 各門牌租金（13）
新北市林口區民生路5號4 筆 · 736元/坪新北市林口區民生路8號3 筆 · 529元/坪新北市林口區民生路1號3 筆 · 804元/坪新北市林口區民生路32號2 筆 · 1797元/坪新北市林口區民生路115號2 筆 · 575元/坪新北市林口區民生路10之1號2 筆 · 678元/坪新北市林口區民生路9號1 筆 · 932元/坪新北市林口區民生路7號1 筆 · 691元/坪新北市林口區民生路36號1 筆 · 1507元/坪新北市林口區民生路34號1 筆 · 1220元/坪新北市林口區民生路18號1 筆 · 1537元/坪新北市林口區民生路154號1 筆 · 2383元/坪新北市林口區民生路113號1 筆 · 694元/坪
民生路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 26,000 元 | 813 元 | 6 筆 |
| 6-15 年 | 22,000 元 | 588 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 28,000 元 | 1,220 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 1,220 元 | 11 筆 |
| 13 層以上 | 26,000 元 | 694 元 | 9 筆 |
民生路一帶步行生活分數
49分
民生路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民生路 周遭生活機能
公車站136m · 步行約 2 分範圍內 7 處
共享單車175m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商313m · 步行約 4 分範圍內 4 處
超市972m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行390m · 步行約 5 分範圍內 1 處
學校688m · 步行約 9 分範圍內 1 處
公園153m · 步行約 2 分範圍內 3 處
診所975m · 步行約 12 分範圍內 1 處
運動中心376m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場841m · 步行約 11 分範圍內 1 處
民生路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.8km
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 306m
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
林口區民生路日照與採光分析
依林口區民生路座標（北緯 25.0870°、東經 121.3770°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依林口區民生路經緯度（北緯 25.0870°、東經 121.3770°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
林口區民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看林口區民生路（北緯 25.0870°、東經 121.3770°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。