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臺中市北區博館路88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 130,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 562 元/坪/月，對比北區全區中位 721 元便宜 22% 上下。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市北區博館路88號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2013-07-29～2025-12-12)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 72.7 坪）
38,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
390–1055 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–1055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 北區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-12-12 店面(店鋪) · 223.21坪 · 0房 130,000 元582 元/坪
2024-01-10 辦公商業大樓 · 20.43坪 · 0房 21,550 元1055 元/坪
2022-09-16 辦公商業大樓 · 72.73坪 · 0房 40,000 元562 元/坪
2020-06-30 辦公商業大樓 · 77.15坪 · 0房 38,000 元493 元/坪
2020-06-30 辦公商業大樓 · 41.99坪 · 0房 30,000 元714 元/坪
2018-04-01 店面(店鋪) · 223.21坪 · 0房 125,000 元559 元/坪
2014-08-20 辦公商業大樓 · 45.97坪 · 3房 18,000 元390 元/坪
2013-07-29 辦公商業大樓 · 45.98坪 · 0房 18,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博館路 vs 北區

本址562 元/坪
博館路 全段698 元/坪
北區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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