東區租金行情
臺中市東區・內政部租賃實價登錄 2,917 筆・截至 2026-08-20
市場熱度:熱門 近一年量 +13% · 租金 +6%月租中位（約 29.7 坪）
16,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
360–1402 元/坪
臺中市東區的租賃實價登錄近年累積 2,917 筆成交，月租中位約 16,000 元（約 29.7 坪）、單價中位約 612 元/坪/月，常見單價落在 360 到 1402 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 23%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 13%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.2%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 東區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
東區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 2,917 筆。
附傢俱 77%
有電梯 75%
有管理員 63%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 59%
冷氣 58%
冰箱 42%
洗衣機 38%
瓦斯或天然氣 37%
電視機 35%
網路 9%
有線電視 6%
東區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,000 元 | 555 元 | 1,242 筆 |
| 獨立套房 | 7,500 元 | 783 元 | 278 筆 |
| 分租套房 | 9,500 元 | 1,567 元 | 265 筆 |
| 分層出租 | 19,000 元 | 764 元 | 22 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元493 筆2房 18,000 元500 筆3房 18,000 元1099 筆4房+ 19,500 元216 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +23%
542 18
519 19
522 20
592 21
588 22
595 23
612 24
651 25
664 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。東區租金近 8 年上漲 23%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元1064 元/坪 · 760 筆
中坪(15–30坪)14,500 元585 元/坪 · 699 筆
大坪(>30坪)21,900 元519 元/坪 · 1428 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
東區在臺中市的租金排名
東區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 10 名(753 元/坪/月)。
東區人口與家戶
人口77,745人
戶數33,815戶
平均每戶2.3人
近年變化+2.4%108→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
東區周邊地點租金
車站
東區各路段租金（單價元/坪/月）
東區自由路三段 645146 筆東區進化路 608142 筆東區十甲路 727132 筆東區公園東路 691128 筆東區練武路 1047126 筆東區大智路 1157116 筆東區東光園路 628100 筆東區富榮街 42080 筆東區大勇街 74279 筆東區立德街 48178 筆東區復興路四段 93178 筆東區建新街 166176 筆東區進德路 71675 筆東區力行路 49973 筆東區振興路 84168 筆東區自由路四段 63365 筆東區東英 43965 筆東區一心街 65463 筆東區樂業南路 59059 筆東區東福路 54358 筆東區樂業一路 62756 筆東區旱溪東路一段 54854 筆東區東南街 101251 筆東區樂業路 62150 筆東區福昌街 72847 筆東區東光路 111945 筆東區玉皇街 58042 筆東區精武路 112441 筆東區和平街 59139 筆東區臺中路 103738 筆東區福仁街 78138 筆東區東英十六街 44434 筆東區復興路五段 59026 筆東區建功街 54124 筆東區建中街 156022 筆東區建成路 97021 筆東區自強街 79920 筆東區東英路 54520 筆東區東英十五街 37320 筆東區東英十七街 61720 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 東區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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