新豐鄉租金行情
新竹縣新豐鄉・內政部租賃實價登錄 712 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:平穩 近一年量 -2% · 租金 +0%月租中位（約 26.5 坪）
15,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
380–850 元/坪
新竹縣新豐鄉的租賃實價登錄近年累積 712 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 26.5 坪）、單價中位約 641 元/坪/月，常見單價落在 380 到 850 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 9%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 2%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 新豐鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新豐鄉 買賣單價中位 17 萬/坪、租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
新豐鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 712 筆。
附傢俱 79%
有電梯 74%
有管理員 65%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 61%
熱水器 60%
冰箱 52%
洗衣機 48%
電視機 40%
瓦斯或天然氣 37%
有線電視 13%
網路 8%
新豐鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 18,000 元 | 545 元 | 293 筆 |
| 獨立套房 | 7,800 元 | 714 元 | 136 筆 |
| 分租套房 | 5,000 元 | 883 元 | 24 筆 |
| 分層出租 | 22,000 元 | 721 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,800 元186 筆2房 18,000 元123 筆3房 18,000 元234 筆4房+ 17,500 元91 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +9%
588 18
483 19
721 20
430 21
628 22
628 23
664 24
668 25
638 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。新豐鄉租金近 8 年上漲 9%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元721 元/坪 · 212 筆
中坪(15–30坪)17,500 元681 元/坪 · 192 筆
大坪(>30坪)20,000 元502 元/坪 · 296 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
新豐鄉在新竹縣的租金排名
新豐鄉租金單價在 新竹縣 8 個區中排第 6 名(644 元/坪/月)。
新豐鄉人口與家戶
人口59,839人
戶數23,500戶
平均每戶2.55人
近年變化+5%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
新豐鄉周邊地點租金
車站
新豐鄉各路段租金（單價元/坪/月）
新豐鄉新興路 760135 筆新豐鄉明新一街 70652 筆新豐鄉新庄路 36436 筆新豐鄉康樂路一段 62735 筆新豐鄉保康街 68630 筆新豐鄉民安街 93629 筆新豐鄉中崙 47329 筆新豐鄉明新六街 71328 筆新豐鄉建興路二段 51528 筆新豐鄉明新街 71424 筆新豐鄉員山 79124 筆新豐鄉學府街 74422 筆新豐鄉莊敬街 58721 筆新豐鄉道化街 57615 筆新豐鄉泰安街 44115 筆新豐鄉青埔子 46813 筆新豐鄉康泰路 74212 筆新豐鄉明新八街 73511 筆新豐鄉忠孝路 69611 筆新豐鄉松柏林 3959 筆新豐鄉榮華街 7598 筆新豐鄉自立街 3587 筆新豐鄉松柏街 6437 筆新豐鄉振興街 5107 筆新豐鄉尚仁街 5947 筆新豐鄉明新十街 6876 筆新豐鄉信義街 5496 筆新豐鄉新民巷 4305 筆新豐鄉松明街 6384 筆新豐鄉成德街 4594 筆新豐鄉後湖子 2904 筆新豐鄉建興路一段 7844 筆新豐鄉十一股 7174 筆新豐鄉松林街 4143 筆新豐鄉新庄子 5463 筆新豐鄉中興路 6153 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 新豐鄉 全部 0 筆鄰居回報。
本區還沒有回報，當第一個!
租屋工具與知識
新豐鄉租金估價輸入坪數房型估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 該租還是該買租金 vs 房貸月付 附近租金定位看周遭成交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂單價 套房租金多少合理看懂單價與行情 租金補貼與報稅租屋族能省的錢 簽約自保清單押金合約點交
想查買賣實價、周邊成交、災害風險？到 實價雷達看 新豐鄉 買賣行情 →