湖口鄉租金行情
新竹縣湖口鄉・內政部租賃實價登錄 1,220 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:降溫 近一年量 -9% · 租金 -1%月租中位（約 23.3 坪）
15,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
367–1094 元/坪
新竹縣湖口鄉的租賃實價登錄近年累積 1,220 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 23.3 坪）、單價中位約 678 元/坪/月，常見單價落在 367 到 1094 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 89%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 9%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.8%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 湖口鄉 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 湖口鄉 買賣單價中位 16.8 萬/坪、租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
湖口鄉租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 1,220 筆。
附傢俱 76%
有電梯 61%
有管理員 32%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 46%
冷氣 45%
冰箱 36%
洗衣機 35%
電視機 30%
瓦斯或天然氣 24%
網路 4%
有線電視 3%
湖口鄉依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 17,000 元 | 552 元 | 391 筆 |
| 分租套房 | 6,000 元 | 979 元 | 127 筆 |
| 獨立套房 | 6,800 元 | 688 元 | 49 筆 |
| 分層出租 | 17,000 元 | 820 元 | 13 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元258 筆2房 16,000 元237 筆3房 16,000 元385 筆4房+ 18,000 元80 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +89%
340 18
896 19
817 20
483 21
555 22
727 23
655 24
701 25
641 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。湖口鄉租金近 8 年上漲 89%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)5,800 元896 元/坪 · 436 筆
中坪(15–30坪)16,000 元678 元/坪 · 358 筆
大坪(>30坪)18,000 元463 元/坪 · 399 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
湖口鄉在新竹縣的租金排名
湖口鄉租金單價在 新竹縣 8 個區中排第 4 名(743 元/坪/月)。
湖口鄉人口與家戶
人口84,963人
戶數35,028戶
平均每戶2.43人
近年變化+9.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
湖口鄉周邊地點租金
醫院
湖口鄉各路段租金（單價元/坪/月）
湖口鄉榮光一路 973282 筆湖口鄉德和路 53849 筆湖口鄉中山路一段 60849 筆湖口鄉大勇路 106642 筆湖口鄉嘉興路一段 113341 筆湖口鄉興華街 61526 筆湖口鄉明德街 47226 筆湖口鄉大智路 78323 筆湖口鄉松江一街 55022 筆湖口鄉中山路二段 84822 筆湖口鄉永安街 64521 筆湖口鄉汀州街 57419 筆湖口鄉光復東路 63518 筆湖口鄉蘭州街 42417 筆湖口鄉山葉路 55817 筆湖口鄉安宅一街 43216 筆湖口鄉明豐路 46515 筆湖口鄉仁樂路 153715 筆湖口鄉吳厝路 61113 筆湖口鄉蘭州四街 94612 筆湖口鄉松江二街 57312 筆湖口鄉安宅八街 78412 筆湖口鄉吉祥街 55912 筆湖口鄉中義段 31412 筆湖口鄉中山路三段 80612 筆湖口鄉達生八街 59411 筆湖口鄉勝利路二段 84311 筆湖口鄉蘭州二街 66010 筆湖口鄉新化街 67410 筆湖口鄉成功路 66410 筆湖口鄉安宅七街 92610 筆湖口鄉國泰街 75310 筆湖口鄉達生二街 6359 筆湖口鄉新興路 6759 筆湖口鄉新生三路 5349 筆湖口鄉廣興街 7449 筆湖口鄉中正路二段 5579 筆湖口鄉中正路三段 5279 筆湖口鄉中平路一段 4579 筆湖口鄉貴州街 5178 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 湖口鄉 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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