霧峰區租金行情
臺中市霧峰區・內政部租賃實價登錄 6,391 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +61% · 租金 +3%月租中位（約 8.8 坪）
6,800 元
單價中位
780 元/坪
常見單價
489–1035 元/坪
臺中市霧峰區的租賃實價登錄近年累積 6,391 筆成交，月租中位約 6,800 元（約 8.8 坪）、單價中位約 780 元/坪/月，常見單價落在 489 到 1035 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位回落約 16%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 61%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 5.4%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 霧峰區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 霧峰區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、租金單價中位 780 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
霧峰區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 6,391 筆。
附傢俱 94%
有電梯 91%
有管理員 93%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 76%
冰箱 71%
熱水器 68%
網路 57%
電視機 45%
有線電視 32%
瓦斯或天然氣 5%
洗衣機 4%
霧峰區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 分租套房 | 6,800 元 | 846 元 | 3,395 筆 |
| 獨立套房 | 6,500 元 | 602 元 | 1,152 筆 |
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 433 元 | 389 筆 |
| 分層出租 | 13,000 元 | 486 元 | 5 筆 |
| 分租雅房 | 6,500 元 | 572 元 | 5 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元1041 筆2房 7,000 元650 筆3房 12,000 元336 筆4房+ 7,000 元1490 筆
租金逐年趨勢2018→2026 -16%
1012 18
410 19
506 20
506 21
407 22
668 23
727 24
777 25
846 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。霧峰區租金近 8 年下跌 16%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)6,800 元810 元/坪 · 5684 筆
中坪(15–30坪)13,000 元562 元/坪 · 232 筆
大坪(>30坪)15,000 元357 元/坪 · 460 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
霧峰區在臺中市的租金排名
霧峰區租金單價在 臺中市 27 個區中排第 9 名(796 元/坪/月)。
霧峰區人口與家戶
人口62,627人
戶數23,045戶
平均每戶2.72人
近年變化-4.6%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
霧峰區周邊地點租金
霧峰區各路段租金（單價元/坪/月）
霧峰區草湖路 9772361 筆霧峰區中正路 7111368 筆霧峰區民生路 543804 筆霧峰區樹仁路 733669 筆霧峰區柳豐二街 653323 筆霧峰區吉峰東路 1141223 筆霧峰區樹仁五街 1039105 筆霧峰區樟公北巷 27166 筆霧峰區四德路 75136 筆霧峰區錦州路 37630 筆霧峰區振德街 41725 筆霧峰區德維西街 59724 筆霧峰區振興街 38123 筆霧峰區柳豐六街 115620 筆霧峰區臺中市霧峰區中正路 71819 筆霧峰區德維街 43218 筆霧峰區新生路 64317 筆霧峰區臺中市霧峰區樹仁路 68716 筆霧峰區自強路 58616 筆霧峰區蘭生街 42515 筆霧峰區柳豐五街 182914 筆霧峰區林森路 40214 筆霧峰區新厝路 39314 筆霧峰區五福路 61913 筆霧峰區吉峰路 41812 筆霧峰區吉峰西路 75411 筆霧峰區區草湖路 100310 筆霧峰區新埔路 5149 筆霧峰區柳豐一街 3777 筆霧峰區成功路 7137 筆霧峰區丁臺路 4417 筆霧峰區振興西街 5416 筆霧峰區振祥街 5476 筆霧峰區萊園路 5635 筆霧峰區育群路 3995 筆霧峰區光明街 2765 筆霧峰區民權街 6084 筆霧峰區曾厝街 4164 筆霧峰區臺中市霧峰區柳豐二街 10103 筆霧峰區育智街 5653 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 霧峰區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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