基隆市中正區中正路459之1號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：基隆市中正區中正路459之1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 466 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2019-03-18～2019-04-16)。

月租中位（約 170 坪）

50,000 元

單價中位

466 元/坪

常見單價

294–466 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(294–466 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 466 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2019-04-16 廠辦 · 60坪 · 0房 28,000 元466 元/坪

2019-03-18 廠辦 · 170坪 · 0房 50,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址466 元/坪

中正路全段516 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。