基隆市中正區祥豐街385號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 7,000 元，最後一筆在 2024-12-20。房型以套房/1房最多（4 筆，中位 7,000 元）。單價 800 元/坪/月，對比中正區全區中位 483 元高約 66%。換算年投報率約 6.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區祥豐街385號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 800 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.9%(2020-12-14～2024-12-20)。

月租中位（約 8.7 坪）

7,000 元

單價中位

800 元/坪

常見單價

800–800 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(800–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.9 % / 年

以中正區買賣單價中位 14 萬/坪、本址租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元4 筆

2024-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪

2023-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪

2022-11-29 套房(1房1廳1衛) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪

2020-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址800 元/坪

祥豐街全段602 元/坪

中正區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14 萬/坪，租金投報率約 6.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。