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基隆市中正區祥豐街399號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 50,000 元（最近 2021-11-01）。單價 701 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元高約 44%。換算年投報率約 5.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區祥豐街399號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2021-11-01～2021-11-01)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(5.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 71.4 坪）
50,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
701–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 71.44坪 · 0房 50,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 祥豐街 vs 中正區

本址701 元/坪
祥豐街 全段628 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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