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基隆市中正區祥豐街507號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

基隆市中正區祥豐街507號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 11,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 11,000 元。放到中正區整體（486 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區祥豐街507號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2022-07-11～2026-08-16)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.3 坪）
11,000 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
430–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.2 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2025-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2024-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2022-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.31坪 · 3房 10,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 祥豐街 vs 中正區

本址473 元/坪
祥豐街 全段628 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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