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基隆市中正區觀海街156號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 8,000 元，最後一筆在 2017-01-05。單價 238 元/坪/月，對比中正區全區中位 486 元低約 51%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市中正區觀海街156號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 238 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2017-01-05～2017-01-05)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.7 坪）
8,000 元
單價中位
238 元/坪
常見單價
238–238 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(238–238 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14.1 萬/坪、本址租金單價中位 238 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2017-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.73坪 · 0房 8,000 元238 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 觀海街 vs 中正區

本址238 元/坪
觀海街 全段466 元/坪
中正區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.1 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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