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基隆市信義區正信路49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 19,800 元，最後一筆在 2025-10-20。出租以3房為大宗，中位月租約 19,800 元。單價 383 元/坪/月，對比信義區全區中位 476 元便宜 20% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市信義區正信路49號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-10-17～2025-10-20)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.5 坪）
19,800 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
383–383 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(383–383 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.3 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,800 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 51.45坪 · 3房 19,800 元383 元/坪
2024-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.45坪 · 3房 19,800 元383 元/坪
2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 51.45坪 · 3房 19,800 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正信路 vs 信義區

本址383 元/坪
正信路 全段387 元/坪
信義區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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