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基隆市安樂區武嶺街297號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 15,000 元。2房是這裡的主力房型，13 筆的中位月租 12,000 元。單價 585 元/坪/月，對比安樂區全區中位 443 元高約 32%。換算年投報率約 4.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區武嶺街297號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2012-12-08～2026-08-12)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.5 坪）
12,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
354–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元13 筆3房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2025-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2025-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2024-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 12,000 元585 元/坪
2023-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 10,000 元486 元/坪
2022-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 13,000 元618 元/坪
2022-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 10,000 元486 元/坪
2021-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.84坪 · 2房 13,000 元727 元/坪
2021-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 2房 10,000 元579 元/坪
2018-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 21.08坪 · 2房 7,500 元357 元/坪
2014-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 28.37坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2012-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 20.52坪 · 2房 7,000 元340 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武嶺街 vs 安樂區

本址585 元/坪
武嶺街 全段489 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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