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基隆市安樂區武嶺街309號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 12,000 元。房型以套房/1房最多（9 筆，中位 7,850 元）。單價 694 元/坪/月，對比安樂區全區中位 443 元高約 57%。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區武嶺街309號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2021-05-24～2026-07-09)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(5.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.4 坪）
8,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
337–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(337–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,850 元9 筆2房 6,000 元1 筆3房 12,000 元6 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 47.68坪 · 3房 16,000 元337 元/坪
2026-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 47.68坪 · 3房 16,000 元337 元/坪
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,000 元856 元/坪
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 8,000 元856 元/坪
2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.79坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 7,850 元840 元/坪
2024-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 26.79坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 7,850 元840 元/坪
2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 26.79坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 9.37坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2022-11-16 套房(1房1廳1衛) · 9.37坪 · 1房 6,500 元694 元/坪
2021-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22坪 · 3房 12,000 元545 元/坪
2021-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 6,500 元843 元/坪
2021-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 28.7坪 · 2房 6,000 元208 元/坪
2021-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.72坪 · 1房 9,500 元1230 元/坪
2021-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.37坪 · 1房 6,500 元694 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武嶺街 vs 安樂區

本址694 元/坪
武嶺街 全段489 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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