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基隆市安樂區武嶺街311號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

基隆市安樂區武嶺街311號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 6,600 元，較前一年下跌約 51%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,600 元。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡高約 49%。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區武嶺街311號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2021-05-18～2026-05-12)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(5.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.8 坪）
13,500 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
360–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(360–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,600 元4 筆2房 13,500 元3 筆3房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,600 元724 元/坪
2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.78坪 · 2房 13,500 元502 元/坪
2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,600 元724 元/坪
2024-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.78坪 · 2房 13,500 元502 元/坪
2024-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,600 元724 元/坪
2023-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.78坪 · 2房 13,500 元502 元/坪
2022-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 47.28坪 · 3房 17,000 元360 元/坪
2021-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 9.11坪 · 1房 6,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 武嶺街 vs 安樂區

本址658 元/坪
武嶺街 全段489 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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