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基隆市安樂區麥金路145號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前高了約 20%。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 17,000 元。單價 512 元/坪/月，對比安樂區全區中位 443 元高約 16%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路145號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-04-22～2026-02-04)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.1 坪）
17,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
453–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.22坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2022-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 3房 17,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址512 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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