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基隆市安樂區麥金路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2025-10-24。房型以2房最多（7 筆，中位 14,000 元）。放到安樂區整體（443 元/坪/月）來看，這裡高約 47%。換算年投報率約 5.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：基隆市安樂區麥金路80號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 651 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2022-09-25～2025-10-24)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(5.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.8 坪）
14,000 元
單價中位
651 元/坪
常見單價
585–893 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.9 萬/坪、本址租金單價中位 651 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.98坪 · 2房 17,000 元585 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 2房 13,500 元651 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2024-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 2房 13,500 元651 元/坪
2023-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.79坪 · 2房 15,000 元893 元/坪
2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.79坪 · 2房 15,000 元893 元/坪
2022-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.77坪 · 2房 13,500 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麥金路 vs 安樂區

本址651 元/坪
麥金路 全段512 元/坪
安樂區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.9 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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