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新北市五股區五福路158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區五福路158號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-07-06～2026-01-21)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.8 坪）
20,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
737–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–856 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元4 筆3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 3房 23,000 元856 元/坪
2025-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 19,800 元737 元/坪
2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 3房 23,000 元856 元/坪
2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 20,000 元747 元/坪
2023-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 20,000 元747 元/坪
2022-07-06 華廈(10層含以下有電梯) · 26.83坪 · 2房 20,000 元747 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 五福路 vs 五股區

本址747 元/坪
五福路 全段559 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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