新北市五股區五福路127號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,900 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,200 元。單價 476 元/坪/月，對比五股區全區中位 621 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區五福路127號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 19,200 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2021-11-24～2026-01-12)。

月租中位（約 41.9 坪）

19,200 元

單價中位

476 元/坪

常見單價

387–509 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(387–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以五股區買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,200 元5 筆

2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 19,900 元476 元/坪

2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 19,900 元476 元/坪

2023-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 3房 16,200 元509 元/坪

2022-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 19,200 元509 元/坪

2021-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 41.89坪 · 3房 16,200 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址476 元/坪

五福路全段559 元/坪

五股區全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。