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新北市五股區新城八路263號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路263號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 1101 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2022-05-11~2025-12-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(4.6%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 29 坪)
26,000
單價中位
1101 元/坪
常見單價
774–1101 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(774–1101 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 1101 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 26,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 26,0001101 元/坪
2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 26,0001101 元/坪
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 26,0001101 元/坪
2022-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 23,000774 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址1101 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 4.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識