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新北市五股區西雲路105號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區西雲路105號租賃實價登錄共 16 筆,月租中位 20,610 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2020-10-18~2026-03-26)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.1%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28.4 坪)
20,610
單價中位
750 元/坪
常見單價
539–1081 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–1081 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,5001 筆3房 20,61014 筆4房+ 23,0001 筆

本址歷史租賃(16 筆)

2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 3房 24,500750 元/坪
2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.81坪 · 3房 26,500843 元/坪
2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 3房 15,300539 元/坪
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 15,000423 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.38坪 · 4房 23,000840 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.43坪 · 3房 23,1101131 元/坪
2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.81坪 · 3房 26,500843 元/坪
2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 3房 24,000731 元/坪
2025-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 3房 15,300539 元/坪
2024-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.38坪 · 3房 15,000549 元/坪
2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.43坪 · 3房 22,1101081 元/坪
2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.4坪 · 2房 19,500955 元/坪
2024-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 3房 15,300750 元/坪
2023-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.43坪 · 3房 20,6101008 元/坪
2021-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.39坪 · 3房 14,300701 元/坪
2020-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 3房 13,800555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 西雲路 vs 五股區

本址750 元/坪
西雲路 全段598 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識