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新北市五股區西雲路113號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市五股區西雲路113號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-07-15～2026-04-08)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 28.4 坪）
20,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
529–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元7 筆4房+ 20,500 元7 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.39坪 · 4房 20,500 元721 元/坪
2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2025-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.26坪 · 4房 23,000 元529 元/坪
2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.31坪 · 4房 12,000 元440 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.39坪 · 4房 19,600 元691 元/坪
2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 3房 20,000 元704 元/坪
2024-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 3房 21,092 元764 元/坪
2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.26坪 · 4房 23,000 元529 元/坪
2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.39坪 · 4房 19,600 元691 元/坪
2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 3房 17,000 元615 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 3房 20,000 元704 元/坪
2023-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2021-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 4房 21,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 西雲路 vs 五股區

本址648 元/坪
西雲路 全段598 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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