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新北市新店區中央路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 75,000 元。單價 2,245 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 166%。以周邊房價推估，年投報率約 6.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央路45號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 2,245 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.8%(2026-05-17～2026-05-17)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(6.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 33.4 坪）
75,000 元
單價中位
2,245 元/坪
常見單價
2245–2245 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2245–2245 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 2,245 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.41坪 · 0房 75,000 元2245 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 新店區

本址2,245 元/坪
中央路 全段1,226 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 6.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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