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新北市新店區中正路489號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

新北市新店區中正路489號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 25,900 元，較前一年下跌約 4%。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 25,900 元。單價 1104 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 31%。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路489號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 25,900 元、單價中位 1104 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2024-11-09～2026-08-04)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.5 坪）
25,900 元
單價中位
1104 元/坪
常見單價
876–1104 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(876–1104 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本址租金單價中位 1104 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,900 元3 筆3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 25,900 元1104 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 25,900 元1104 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 25,900 元1104 元/坪
2024-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.86坪 · 3房 27,000 元876 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1104 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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