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新北市新店區斯馨路66號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新店區斯馨路66號最近 12 個月租出 8 筆,月租中位約 34,000 元,租金比一年前高了約 3%。出租以2房為大宗,中位月租約 34,000 元。單價 1,015 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元高約 20%。換算年投報率約 3.1%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區斯馨路66號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 34,000 元、單價中位 1,015 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2024-06-16~2026-08-05)。

58分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 35.5 坪)
34,000 元
單價中位
1,015 元/坪
常見單價
929–1157 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(929–1157 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,015 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 34,000 元12 筆

本址歷史租賃(12 筆)

2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 36,000 元1015 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 36,000 元1015 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 36,000 元1015 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 34,000 元959 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 34,000 元959 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 34,000 元959 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.91坪 · 2房 30,000 元1157 元/坪
2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.91坪 · 2房 30,000 元1157 元/坪
2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 33,000 元929 元/坪
2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 30,000 元846 元/坪
2024-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 2房 35,000 元985 元/坪
2024-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.91坪 · 2房 30,000 元1157 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 斯馨路 vs 新店區

本址1,015 元/坪
斯馨路 全段959 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識