附近

首頁 › 新北市 › 新店區 › 民族路 › 45號

新北市新店區民族路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 28,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 28,000 元。單價 698 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區民族路45號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2023-03-30～2026-04-27)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.2 坪）
28,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
698–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 28,000 元698 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 28,000 元698 元/坪
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 28,000 元698 元/坪
2023-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 28,000 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 新店區

本址698 元/坪
民族路 全段1,091 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

新店區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 頂樓加蓋能租嗎？頂加租屋的風險與必查重點頂樓加蓋是不是違建、租頂加有哪些風險 租屋糾紛怎麼處理？協商、免費調解到訴訟全攻略押金不退、修繕爭議、提前解約、漲租等 房東租金所得要報稅嗎？房東報稅與節稅完整指南房東收租要不要報稅、租賃所得怎麼算、