新北市新店區民族路40號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 25,000 元（最近 2025-03-25）。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 1375 元/坪/月，對比新店區全區中位 823 元高約 67%。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區民族路40號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1375 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2014-03-31～2025-03-25)。

月租中位（約 21 坪）

25,000 元

單價中位

1375 元/坪

常見單價

856–1375 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(856–1375 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.2 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1375 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元1 筆3房 25,000 元1 筆

2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 21坪 · 2房 18,000 元856 元/坪

2014-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.2坪 · 3房 25,000 元1375 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1375 元/坪

民族路全段919 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。